Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m², com área de serviço e piscina
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 61.278,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA BARRO VERMELHO, N. 799 APTO. 304 BL B, RESTINGA - CEP: 91790-100, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
45.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem possui 45,45m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e infraestrutura. O condomínio oferece lazer completo com churrasqueira, piscina, playground e portaria, garantindo conforto e segurança. A vaga de estacionamento nº 219 é um diferencial importante para moradores da região. A unidade conta ainda com área de serviço, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.
Localizado no bairro Restinga, em Porto Alegre, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio está pago até a data da venda pela Caixa, o que reduz custos iniciais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 61.278,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.755,48 (107.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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