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Apartamento com 3 quartos e box em Porto Alegre , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.5m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Alegre! Este imóvel combina um apartamento espaçoso com uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto na zona de Humaitá. A localização privilegiada na Av. Clovis Paim Grivot oferece fácil acesso a serviços e comodidades. Apesar dos desafios recentes de alagamento na região, a depreciação do mercado pode representar um excelente ponto de entrada para investidores. A possibilidade de aquisição parcelada, com entrada de 25% e saldo em até 59 vezes, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a recente depreciação na região devido a alagamentos. A combinação de um apartamento com 3 quartos e uma vaga de garagem em imóveis de leilão em Porto Alegre, na zona de Humaitá, é um diferencial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é de R$ 138.400,00 e o lance mínimo é de R$ 173.000,00. Dado o histórico de alagamentos e a depreciação mencionada, o lance mínimo pode ser um ponto de partida atrativo.
  • Praças: O leilão inicia em 12/11/2025 (1ª Praça) e a 2ª Praça em 04/12/2025. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, embora o lance inicial já pareça competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para avaliar os danos causados pelo alagamento e os custos de reforma. Consultar vizinhos e a administração do condomínio sobre a frequência e severidade de alagamentos passados é fundamental.
  2. Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma necessária, considerando os danos estruturais e estéticos. Inclua os custos de reparo das áreas comuns e garagens, se aplicável.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Pesquise o valor de imóveis similares na região após a reforma para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Se o lance mínimo de R$ 173.000,00 for considerado atraente após a análise de custos de reforma e potencial de mercado, pode-se considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer uma margem maior para negociação.
  5. Parcelamento: A condição de pagamento, com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.400,00 e da 2ª praça é de R$ 138.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Verdi Praças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verdi Praças em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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