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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos , Vila Scarabucci , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,36 m² e área total de 106,14 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel está situado em ofertas de leilão em Franca, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.408,26
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.767,96
Economia: R$ 36.640,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 152.408,26. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 142.000,00
Lance InicialR$ 152.408,26 (1º Leilão)
Data do Leilão15/07/2025 às 10h00
Localizaçãoofertas de leilão em Franca, SP - Vila Santa Cruz
TipoApartamento com 2 quartos e 1 vaga

1. Estudo de Mercado: Verificar o preço médio de imóveis similares na região para confirmar se o lance inicial está competitivo.

2. Visita e Avaliação Física: Se possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.

3. Planejamento Financeiro: Considerar o valor do lance inicial e o valor do 2º leilão (R$ 115.767,96) para definir o limite máximo de investimento.

4. Estratégia de Lance: Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel, mas estar preparado para o 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.

5. Rentabilidade: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após aquisição, considerando a localização e características do imóvel.

6. Custos Adicionais: Incluir no orçamento despesas com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

7. Documentação: Verificar a matrícula e edital para garantir que não há pendências legais.

Seguindo este plano, o investidor poderá tomar uma decisão informada e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.408,26 e da 2ª praça é de R$ 115.767,96. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Scarabucci em Franca/SP. A região de Vila Scarabucci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio Condomínio Franca Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Franca Garden em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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