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Apartamento com 1 vaga e 44,57m² privativos, sem visitação , Residencial Sao Jeronimo , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.57m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,57 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 201) e não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões. O IPTU está registrado sob o código 01413090182009 e a matrícula do imóvel é 116515, garantindo a regularidade documental.


O imóvel está inserido em um condomínio denominado Residencial Jasmin Torres 08, no bairro Residencial São Jeronimo, na cidade de apartamentos leilão em Franca/SP. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 157.000,00, porém o lance inicial para o leilão está em R$ 93.037,35, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


Importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance abaixo da avaliação oficial. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, pois as formas podem variar até o dia da sessão de leilão.


Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance InicialR$ 93.037,35
Área Privativa44,57 m²
Vaga de Garagem1
Localizaçãoapartamentos leilão em Franca, SP - Residencial São Jeronimo
Condição de PagamentoVerificar no site da Caixa

  • Estudo de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização e demanda para locação ou revenda.
  • Praça do Leilão: Como o leilão está aberto para lances online e o lance atual é zero, aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Condições Financeiras: Preparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições da Caixa, considerando o limite para débitos de condomínio e IPTU.
  • Documentação: Analisar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Risco e Retorno: Considerar que não há possibilidade de visitação, o que pode representar risco quanto ao estado do imóvel, mas o preço atrativo pode compensar.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam confortáveis com a aquisição sem visita prévia. A estratégia ideal é monitorar o leilão, d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Jeronimo em Franca/SP. A região de Residencial Sao Jeronimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio residencial sao jeronimo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial sao jeronimo em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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