Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monte Mor/SP Ver leilões no bairro Parque Do Cafe Ii Ver leilões no Residencial parque do café 2
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga , Parque Do Cafe Ii , Monte Mor - SP

Ver mais imóveis de leilão em Monte Mor
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial de imóveis de leilão em Monte Mor-SP, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel ou revenda. A área construída de 45,45 m² é compacta e funcional, perfeita para famílias pequenas ou investidores em imóveis acessíveis. O desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o competitivo, e a possibilidade de usar FGTS pode facilitar a aquisição.
Além disso, a localização em condomínio sugere segurança e potencial valorização, com baixa manutenção inicial. Considere a análise de mercado local para rendimentos, pois bairros como este frequentemente atraem moradores por sua proximidade a serviços essenciais. Invista com cautela, verificando a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 120.882,70 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56%, tornando-o uma entrada acessível. Eu monitoraria a data da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, decidindo participar diretamente se o lance inicial parecer competitivo, ou esperar pela segunda praça se houver pouca concorrência inicial para potencialmente arrematar por menos.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere adequação para locação residencial.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio, que é responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação (R$ 200.000,00), estimando despesas anuais para planejar o orçamento.

Em seguida, eu consideraria reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando alugá-lo rapidamente. Para rentabilidade, eu calcularia o ROI baseado no lance inicial: se adquirido por R$ 120.882,70, o potencial de aluguel em imóveis de leilão em Monte Mor-SP poderia gerar renda mensal de cerca de R$ 1.500,00, levando a um payback em aproximadamente 8 anos.
AspectoDetalhes
Tempo de esperaParticipar da primeira praça para evitar concorrência, mas monitorar para segunda se necessário.
Investimento inicialAlocar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas extras.
Estratégia pós-aquisiçãoAlugar para gerar renda ou revender após valorização, com foco em bairros em crescimento.

Por fim, eu consultaria documentos como a matrícula para garantir ausência de pendências, e planejava a gestão do imóvel via administradora, visando diversificação de portfólio. Essa abo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Mor/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Do Cafe Ii em Monte Mor/SP. A região de Parque Do Cafe Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Mor fica no condomínio Residencial parque do café 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Mor, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial parque do café 2 em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita