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Apartamento com 2 quartos, 86.82m² em Monte Mor , Terra Preta , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado em casas de leilão em Monte Mor/SP oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam conforto e praticidade. Com 86,82 m² de área total e 41,27 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e está situado em um condomínio residencial. O IPTU está registrado sob o número 0913210010060103, e a matrícula do imóvel é 27608, registrada no 1º Ofício.

O condomínio Viva Residencial oferece uma localização privilegiada na Avenida Magal, proporcionando fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. Este é um imóvel que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a tudo o que você precisa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 203.500,02
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.141,50
Economia: R$ 70.358,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em um apartamento como este em casas de leilão em Monte Mor/SP pode ser uma decisão estratégica, especialmente considerando o potencial de valorização da região e a qualidade do imóvel. Aqui está um plano de ação detalhado para maximizar seu investimento:

  • Análise de Mercado: Monte Mor está em crescimento, com aumento na demanda por imóveis residenciais. Pesquise o mercado local para entender as tendências de preços e aluguéis.
  • Condição do Imóvel: Avalie a necessidade de reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel ou torná-lo mais atrativo para locação.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, especialmente as oferecidas pela Caixa Econômica Federal, para facilitar a aquisição.
  • Rentabilidade: Calcule o potencial de rentabilidade considerando o valor do aluguel na região versus o investimento inicial.

Com um lance inicial de R$203.500,02 e um valor de avaliação de R$187.000,00, há margem para negociação e potencial de ganho significativo, seja através da revenda ou da locação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.500,02 e da 2ª praça é de R$ 133.141,50. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terra Preta em Monte Mor/SP. A região de Terra Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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