Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos, desocupado
São José Do Barreto, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.198,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 1185 APTO. 204 BL 02, SAO JOSE DO BARRETO, MACAE - RIO DE JANEIRO, CEP: 27965-055
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 45,38 m². Localizado em um terreno amplo de 23.335,51 m², oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro São José do Barreto, Macaé, RJ, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 125.198,92 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 181.397,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.474,78 (-1.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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