Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.64m² área privativa

Merces, Paço Do Lumiar - MA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 46.64m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 57.891,78

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA PLAZA DAS FLORES, N. SN APTO. 02 BL 15, COND PLAZA DAS FLORES III, TIPO A, MERCÊS - CEP: 65130-000, PACO DO LUMIAR - MARANHAO

Área:
46.64m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,64 m². Localizado no Condomínio Plaza das Flores III, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A unidade está situada em um condomínio com boa infraestrutura e segurança, o que agrega valor ao imóvel.


Aspectos importantes:
- Permite utilização de FGTS para aquisição.
- Recursos próprios aceitos.
- O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 12/05/2025 10:00
Encerrado
 R$ 57.891,78 -

IPL Score

8.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    4.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 104.582,29 (180.7%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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