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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46.72m² privativos , Jardim Residencial Paraiso , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,72 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em apartamentos leilão em Araraquara. O imóvel está localizado em um condomínio com boa estrutura, facilitando a locação ou moradia. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial. A responsabilidade do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.


Características principais:
• Área privativa: 46,72 m²
• Quartos: 2
• Vaga de garagem: 1
• Localização estratégica em Araraquara-SP

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 97.778,11, que representa um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação de R$ 165.000,00. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Araraquara, bairro Jardim Residencial Paraíso, região com boa demanda por locação.
Condição do imóvelApartamento com 2 quartos e 1 vaga, área de 46,72 m², ideal para famílias pequenas ou locação para estudantes/profissionais.
Valor de lance inicialR$ 97.778,11 (primeira praça)
Potencial de valorizaçãoConsiderando o desconto e a localização, há espaço para valorização após melhorias ou manutenção adequada.
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos, facilitando a aquisição.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, evitando pagar valores próximos ao de avaliação. Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda. A responsabilidade do condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no fluxo de caixa. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o custo-benefício de participar da segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda conforme o mercado local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Paraiso em Araraquara/SP. A região de Jardim Residencial Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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