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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² , Penha , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,07 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em São Paulo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A localização no Jardim América da Penha é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 269.590,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 258.754,41
Economia: R$ 10.835,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em apartamentos leilão em São Paulo, bairro Jardim América da Penha. Com uma avaliação de R$ 234.000,00 e lance inicial de R$ 269.590,00 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 351.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão: 22/04/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 269.590,00
2º Leilão: 29/04/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 258.754,41
Estratégia de LanceAguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, considerar oferta no segundo leilão com lance mínimo reduzido.
Condições de PagamentoPermite recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para investidores e compradores finais.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante incluir no orçamento.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em São Paulo e área compacta atraem locatários e compradores, possibilitando boa liquidez.

Recomendo também verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e edital, para garantir segurança jurídica. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras e prazos para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para quem busca investimento com potencial de retorno em curto a médio prazo, podendo ser destinado à locação residencial ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.590,00 e da 2ª praça é de R$ 258.754,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em São Paulo/SP. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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