Apartamento e Vagas Condomínio Jardim do Passaredo - 70m²
Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º Subdistrito Penha de França, São Paulo - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada30/07/2026 às 12h45
R$ 566.662
-
2ª praça
Encerrada27/08/2026 às 12h45
R$ 342.000
39% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 559.203. Lance equivale a R$ 4.867/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 70,3 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 150.161, 150.313, 150.320 · 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo
- Leiloeiro
- Balbo Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Os direitos hereditários decorrentes dos óbitos de CELSO MENDES e MARIA DE LOURDES CRUSCA MENDES, inerentes aos seguintes bens: IMÓVEIS: 1) Apartamento nº 32, localizado no 3º andar do Edifício Beija Flor, integrante do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, com área privativa de 70,275m², área comum do edifício de 18,176m², área comum de lazer e paisagismo de 12,982m², área total de 101,433m², fração ideal no terreno de 0,8142% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.161, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0116-6; o débito de IPTU incidente sobre a unidade é de R$ 5.929,80, atualizado até jun/2025; 2) Vaga nº 22, localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.313, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0268-5; o débito de IPTU incidente sobre a unidade é de R$ 3.133,61, atualizado até jun/2025; 3) Vaga nº 29, localizada no 2º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º subdistrito Penha de França, com a área útil e total de 30,134m² e a fração ideal do terreno do condomínio de 0,2419% e igual cota de despesa geral, objeto da matrícula nº 150.320, do 12º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo, inscrito na Municipalidade local sob nº 059.060.0275-8; o débito de IPTU incidente sobre a unidade é de R$ 3.133,61, atualizado até jun/2025, avaliados, em conjunto, em R$ 377.000,00 (ago/2018), atualizado para mar/2026 em R$ 559.202,64, que será novamente atualizad...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 70,3 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 559.203
- R$ 7.957/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 342.000
- R$ 4.867/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0014073-76.2011.8.26.0006 TJSP
- 1001511-77.2019.5.02.0613 TRT2
- IPTU
- R$ 5.930 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.134 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.134 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (IPTU), Condomínio (débitos condominiais).
