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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² área privativa , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,19 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. A área do terreno é ampla, com 10.092,21 m², o que pode indicar áreas comuns e infraestrutura do condomínio. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel está situado em leilões em Teresina, no bairro Vale do Gavião, uma região com potencial de valorização. O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 68.986,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Topázio em leilões em Teresina apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,68% sobre o valor de avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 120.346,93, com lance mínimo de R$ 68.986,84, o que pode proporcionar uma boa margem de valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de participar da licitação aberta em 12/05/2025 às 10h00, conforme edital.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46,19 m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas. A área do terreno é extensa, o que pode agregar valor ao condomínio e oferecer infraestrutura adequada.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.346,93
Lance MínimoR$ 68.986,84
Desconto42,68%
Área Privativa46,19 m²
Quartos2
Vagas1
Data Leilão12/05/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, tentar arrematar na primeira praça pelo lance mínimo e, após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda ou venda com valorização, considerando o desconto obtido e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.986,84. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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