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Apartamento padrão 2 quartos, 2 vagas, 97m² , Campestre , Teresina - PI

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este apartamento padrão possui 97 m² de área construída e é composto por 2 vagas de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A localização no bairro Campestre, em leilão de imóveis em Teresina, oferece uma boa infraestrutura e proximidade com serviços essenciais. O condomínio possui taxa mensal de R$ 772,00 e o IPTU anual é de R$ 1.406,50, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel conta com uma varanda e está situado no 2º andar do Edifício Bulgária do Residencial Jardim Europa, garantindo uma boa privacidade e conforto. A matrícula está registrada no 2º CRI de Teresina, conferindo segurança jurídica à aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:14
Valor: R$ 166.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-09-02T10:14:00-03:00, com lance inicial de R$ 166.320,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar os custos e o tempo para a desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode impactar no retorno do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula 41.612 no 2º CRI leilão de imóveis em Teresina para confirmar a situação legal e possíveis ônus.Garantir segurança na compra.
2. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial de R$ 166.320,00 e custos adicionais como condomínio e IPTU.Taxa condomínio R$ 772,00/mês e IPTU anual R$ 1.406,50.
3. Gestão da OcupaçãoPreparar-se para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e administrativos.Cláusula 4.12 do edital responsabiliza o arrematante.
4. Avaliação de MercadoMonitorar o mercado local para possível valorização e estratégias de venda ou locação.Área privativa de 97 m² em bairro valorizado.
5. Decisão de CompraParticipar do leilão com lance estratégico, considerando o valor alvo de R$ 277.200,00 para potencial valorização.Venda condicional, sujeito à aprovação do vendedor.

Este plano permite mitigar riscos relacionados à ocupação e custos, maximizando o potencial de retorno do investimento. A participação no leilão deve ser feita com atenção ao valor mínimo e condições de pagamento, que incluem financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Teresina/PI. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Milão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Milão em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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