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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , José Bonifácio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,35 m² dentro de um condomínio clube, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em São Paulo. A área total do imóvel é de 128,20 m², oferecendo espaço adicional para uso comum ou áreas de lazer. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no 13º andar, o apartamento oferece uma vista privilegiada e maior privacidade.

O imóvel está situado no bairro de Itaquera, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a transporte público e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 158.586,87
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.696,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio clube Ritmo, localizado em Itaquera, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão. Com avaliação em R$ 259.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o perfil do condomínio.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o 1º leilão em 28/07/2025 para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 259.000,00. Caso não seja possível, avaliar o 2º leilão em 31/07/2025 com lance mínimo de R$ 190.696,68, que representa um desconto significativo.
Condição do ImóvelApartamento com 2 quartos e 1 vaga, área privativa de 46,35 m², ideal para locação residencial ou revenda.
Custos AdicionaisConsiderar despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
FinanciamentoNão informado, mas aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.

Dicas:

  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar o uso do imóvel para locação, visando retorno mensal e valorização.
  • Avaliar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou aluguel.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão, aproveitando os descontos oferecidos nas praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.586,87 e da 2ª praça é de R$ 190.696,68. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Bonifácio em São Paulo/SP. A região de José Bonifácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Ritmo Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ritmo Condomínio Clube em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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