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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Engenheiro Jofre Parada , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,23 m² dentro de uma área total de 91,29 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. O imóvel está localizado em um loteamento residencial consolidado, o que pode garantir boa valorização e demanda.


Aspectos importantes:
• Imóvel com gravame/penhora averbada, o que requer atenção na regularização;
• Pagamento exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador;
• Matrícula registrada na Comarca de Luziania-GO, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.853,48
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.327,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance inicial de R$ 124.279,09 no primeiro leilão. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 124.279,09
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 119.327,98
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesascondomínio/condominio-4" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação:

  • Esperar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance;
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar no segundo leilão com lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto;
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora para estimar custos e riscos de regularização;
  • Considerar o custo mensal do condomínio e IPTU (não informado, estimar baixo a moderado) para cálculo de rentabilidade caso o imóvel seja destinado à locação;
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento, o que pode limitar o público comprador e favorecer o investidor com capital disponível;
  • Utilizar a localização em Luziania-GO para avaliar o mercado local e potencial de valorização futura;
  • Monitorar os documentos disponibilizados, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que possuem capital para pagamento à vista, podendo obter um bom negócio no segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.853,48 e da 2ª praça é de R$ 119.327,98. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenheiro Jofre Parada em Luziânia/GO. A região de Engenheiro Jofre Parada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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