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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização no bairro Ramos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está localizada no 9º andar, bloco 01, apartamento 911, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para pagamento das despesas, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 128.945,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 213.340,00 e o lance mínimo de R$ 128.945,58, que representa um desconto significativo de 39,56%.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 213.340,00
Lance InicialR$ 128.945,58 (1ª praça)
LocalizaçãoRamos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro - RJ
Área Privativa46m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Estratégia de Lance:

  • Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel com o lance mínimo, aproveitando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação.
  • Se não for arrematado na 1ª praça, avaliar o valor do lance na 2ª praça para decidir se o investimento ainda é atrativo.

Análise Financeira:

  • Considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido.

Potencial de Uso:

  • O imóvel pode ser destinado para moradia própria ou locação, dada a boa localização e características.
  • Investidores podem buscar valorização a médio prazo, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Recomendações Finais:

  • Verificar a situação da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar todas as condições do leilão.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos para evitar custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.945,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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