Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, desocupado
Parque Romance, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.890,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AV ALFREDO RAVANELI, N. 3409 APTO. 207 BL 2, CONDOMINIO PARQUE ROMANCE - CEP: 14093-610, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO
Área:
103.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 46,02 m² dentro de um condomínio bem localizado. A área total do imóvel é de 103,06 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia. A localização em Ribeirão Preto, no bairro Parque Romance, é estratégica para quem busca comodidade e acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 115.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 122.890,73. O segundo leilão apresenta valor mínimo de R$ 69.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 122.890,73 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 69.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 53.890,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.133,48 (109.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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