Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 46m² privativos, desocupado
Agua Santa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.248,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BORJA REIS, N. 1255 APTO. 302 BL 07, LT 01, ENGENHO DE DENTRO - CEP: 20745-100, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 46m². Localizado em Engenho de Dentro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas do Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.
O apartamento está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento compacto em uma localização estratégica, com potencial para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 220.248,52 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.404,94 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.280,83 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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