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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 56,08 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização futura em imóveis de leilão em Cascavel-PR, onde o mercado imobiliário está em crescimento. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, permitindo fácil adaptação. Com desconto de 40,74%, o lance inicial é acessível, e o uso de FGTS pode facilitar a aquisição. Potencial para gerar renda passiva ou revenda rápida.
Considere os custos de manutenção, como condomínio, para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de renda e valorização. O imóvel tem uma avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo de R$ 105.481,84, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça em 27/10/2025 para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo (que não está explicitamente definido, então assumirei um padrão conservador).
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado dos 2 quartos, 1 banheiro e área construída de 47,54 m², garantindo que não haja problemas ocultos.
  • Avaliar o custo de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno sobre o investimento.
  • Verificar o mercado local em imóveis de leilão em Cascavel-PR, onde imóveis semelhantes podem se valorizar devido ao crescimento urbano.
AspectoAção Planejada
RiscoMitigar com análise de documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
FinanciamentoComo não há menção a financiamento bancário, eu usaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dependência de empréstimos.
RetornoAlugar o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.

Se o lance inicial não atrair muita competição, eu poderia ofertar acima do mínimo para garantir a vitória, mas monitorar para não exceder 105.481,84 sem necessidade. Após a compra, investir em pequenas reformas nos quartos e garagem para aumentar o valor de revenda. Este imóvel parece viável para portfólio diversificado, mas eu evitaria se houvesse indícios de propriedade fracionada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Condomínio Alagoas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alagoas em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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