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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47.80m² em Vila Fragnani, Itu , Vila Fragnani , Itu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GABRIEL LEITE DE CARVALHO, 425 APTO. 604 6 PAVIMENTO TORRE 08 VG 442, VILA FRAGNANI - CEP: 13311-360, ITU - SAO PAULO
Itu SP

Área

94.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento de investimento em apartamentos leilão em Itu-SP: Imóvel com 2 quartos e 1 vaga, área privativa de 47,80 m² e área total de 94,78 m², localizado na Vila Fragnani. Ideal para locação ou valorização, com potencial em mercado imobiliário em crescimento. Aceita FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. Leilão SFI com lance mínimo acessível, oportunidade para investidores buscarem imóveis abaixo do valor de mercado. Documentação completa disponível, incluindo matrícula e edital.

Observações Importantes

Leilão SFI com edital 0040/0226 - CPA/RE. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Matrícula 106889 e inscrição imobiliária 60063000001708. Não há informações sobre dívidas pendentes. Leilão SFI promovido pela Caixa Econômica Federal. Leiloeiro: JOÃO EMILIO DE OLIVEIRA FILHO. Datas: 1º Leilão em 01/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 237.509,11) e 2º Leilão em 08/09/2026 às 10h00 (lance mínimo R$ 185.625,23). Endereço completo com CEP 13311-360. Formas de pagamento: recursos próprios e FGTS. Despesas de condomínio e tributos por conta do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 237.509,11
2ª Praça -22%
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 185.625,23
Economia: R$ 51.883,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.509,11 e da 2ª praça é de R$ 185.625,23. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Fragnani em Itu/SP. A região de Vila Fragnani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Maxim Home Club Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxim Home Club Itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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