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Apartamento com 2 Quartos em Itu/SP , Progresso , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itu/SP!
Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Bretagne, localizado em uma região promissora. Com 51,09m² de área útil, este imóvel conta com 2 dormitórios, sala, cozinha e direito a 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca rentabilizar ou ter um imóvel em uma cidade com alta qualidade de vida. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 15:00
Valor: R$ 208.546,21
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 104.273,10
Economia: R$ 104.273,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido (R$104.273,10), representando um desconto de aproximadamente 50% em relação ao valor de avaliação (R$208.546,21).

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para identificar se haverá lances. Caso haja lances na primeira praça, o valor de R$104.273,10 pode ser um ponto de partida para negociação.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de valorização do imóvel na região de apartamentos leilão em Itu/SP. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir rentabilidade.
  • Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma. O condomínio/condominio-bretagne" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Bretagne, por sua localização e estrutura, tende a ter boa aceitação no mercado de aluguel ou revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com a transferência de propriedade, possíveis débitos condominiais em aberto (verificar edital) e impostos.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como "Direitos sobre Apartamento", o que implica que a aquisição se refere aos direitos do executado sobre o bem, e não à propriedade plena. É fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para entender completamente a situação jurídica e os procedimentos necessários para regularização da propriedade.

A descrição detalhada do apartamento (2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem) indica um imóvel com boa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.546,21 e da 2ª praça é de R$ 104.273,10. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Progresso em Itu/SP. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Condomínio Bretagne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bretagne em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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