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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 47,85m² privativos , Jardim Europa , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,85m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala e cozinha integradas, além de banheiro completo. Localizado em Jardim Europa, imóveis Caixa em Itumbiara, GO, o imóvel está situado em uma região residencial tranquila, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 203.000,00 e lance mínimo de R$ 122.695,94, com desconto significativo de 39,56%. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.477,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em Jardim Europa, imóveis Caixa em Itumbiara, uma região residencial com boa infraestrutura. Considerando o desconto de quase 40% sobre o valor de avaliação, há uma margem interessante para valorização futura.
  • Planejar a aquisição na primeira praça: O lance mínimo está em R$ 122.695,94, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomenda-se tentar adquirir o imóvel na primeira praça para maximizar o retorno.
  • Considerar o uso para locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o apartamento é adequado para famílias pequenas ou casais, o que pode garantir boa demanda para aluguel residencial.
  • Analisar custos adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro para garantir rentabilidade.
  • Evitar financiamento: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, portanto, o investidor deve ter recursos próprios disponíveis para a compra.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 203.000,00
Lance MínimoR$ 122.695,94
Área Privativa47,85 m²
Quartos2
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na primeira praça com recursos próprios, visando a valorização e possível locação, considerando os custos adicionais e a localizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.477,34. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Itumbiara/GO. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itumbiara fica no condomínio Residencial Europa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itumbiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Europa em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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