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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Itumbiara , Nossa Senhora Da Saúde Prol , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. A localização em imóveis Caixa em Itumbiara, no Parque Vale dos Buritys III, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A área total de 72,34 m² proporciona um espaço agradável e funcional. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 120.000,00 e um lance inicial de R$ 165.740,44. Aproveite essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 103.012,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 165.740,44. A primeira praça está marcada para o dia 18/09/2025, e a segunda praça em 25/09/2025. É importante estar atento a essas datas e preparar uma estratégia de lance. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação, especialmente em uma cidade como imóveis Caixa em Itumbiara, onde a demanda por apartamentos é constante. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Eu recomendaria fazer uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel e, se possível, visitar a unidade antes do leilão. Isso ajudará a tomar uma decisão mais informada. Considere também as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador, e inclua esses custos em seu planejamento financeiro. Em resumo, este apartamento representa uma boa oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 103.012,85. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Saúde Prol em Itumbiara/GO. A região de Nossa Senhora Da Saúde Prol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
Sim, este imóvel em leilão em Itumbiara fica no condomínio Condomínio Residencial Portal dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itumbiara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Portal dos Buritis em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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