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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,88m² , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,88 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto básico com sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada no 4º andar do bloco 10, garantindo uma boa vista e ventilação. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis.


Aspectos importantes:
• Área construída e privativa de 47,88 m².
• 2 quartos e 1 vaga de garagem.
• Localização em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, bairro Félixlândia (Justinópolis).
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
• Permite financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 159.546,63
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 117.121,50
Economia: R$ 42.425,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Ribeirão Das Neves, uma cidade com crescimento residencial. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 159.546,63 e no 2º leilão de R$ 117.121,50, o que indica possibilidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado em praças posteriores.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, visto que o valor mínimo cai significativamente. Caso o imóvel não seja arrematado, o desconto pode ser interessante para revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, há maior facilidade para futuros compradores, o que pode facilitar a venda rápida.

Recomendo também:

  • Verificar o estado de conservação do apartamento para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor preço de venda ou aluguel.
  • Considerar os custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
1º LeilãoR$ 159.546,63
2º LeilãoR$ 117.121,50
Área47,88 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Esta análise permite uma decisão informada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.546,63 e da 2ª praça é de R$ 117.121,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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