Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,88m², desocupado
Itapoã, Ribeirão Das Neves - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.546,63
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDINO ROCHA, N. 215 APTO. 404 BL 10, FELIXLANDIA (JUSTINOPOLIS) - CEP: 33943-470, RIBEIRAO DAS NEVES - MINAS GERAIS
Área:
47.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,88 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto básico com sala, cozinha e banheiro. A unidade está situada no 4º andar do bloco 10, garantindo uma boa vista e ventilação. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições acessíveis.
Aspectos importantes:
• Área construída e privativa de 47,88 m².
• 2 quartos e 1 vaga de garagem.
• Localização em Ribeirão das Neves, bairro Félixlândia (Justinópolis).
• Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
• Permite financiamento e uso de FGTS.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 159.546,63 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.121,50 |
-27%
Economia de
R$ 42.425,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.287,69 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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