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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 47,8m² privativos , São Luis , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,8 m². Localizado em um bloco residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 404), o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua. O imóvel está localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Volta Redonda, com fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.553,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.003,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 137.003,57 na segunda praça, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a localização em imóveis Caixa em Volta Redonda, um polo industrial e comercial do estado do Rio de Janeiro, o imóvel pode ser facilmente alugado para famílias ou profissionais que trabalham na região, garantindo uma boa liquidez e retorno de aluguel.

AspectoDetalhes
Área47,8 m² privativos
Quartos2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 216.000,00
Lance InicialR$ 216.000,00 (1ª praça)
Lance Segunda PraçaR$ 137.003,57

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance na segunda praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente menor. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para garantir a regularidade.
  • Planejar o uso do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Considerar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva.
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel para possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32 e da 2ª praça é de R$ 137.003,57. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luis em Volta Redonda/RJ. A região de São Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Jacarandá Pitanga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacarandá Pitanga em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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