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Apartamento 44m² com 1 vaga, em Volta Redonda , Açude , Volta Redonda - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 44,30 m² de área privativa e inclui direito a uma vaga de estacionamento. Localizado no Bloco 19 do condomínio Recanto do Bosque II, oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Volta Redonda. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para regularização e desocupação, além das despesas decorrentes.


O imóvel está registrado sob a matrícula 36.289 no 1º Ofício de Volta Redonda-RJ, com a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula. A localização é estratégica, no bairro gua Limpa, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.413,17
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa do cenário atual, especialmente considerando que o apartamento está ocupado por terceiros, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do valor inicial: O lance mínimo está fixado em R$ 124.413,17, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 11:40, sendo esta a primeira praça. Caso não haja lances, a segunda praça inicia em 24/07/2025 às 10:01 e encerra em 31/07/2025 às 10:00, com possibilidade de lances com desconto maior.
  • Plano de ação:
    1. Participar ativamente da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
    2. Preparar-se para a segunda praça caso não haja lances na primeira, pois os descontos costumam ser maiores.
    3. Considerar os custos e prazos para desocupação, incluindo assessoria jurídica especializada para garantir a regularização do imóvel.
    4. Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de gua Limpa, leilão de imóveis em Volta Redonda, para revenda ou locação após a desocupação.
  • Aspectos legais: Verificar a matrícula e a consolidação da propriedade para evitar surpresas futuras.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e busquem um imóvel residencial com preço atrativo em Volta Redonda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.413,17. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Açude em Volta Redonda/RJ. A região de Açude possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Condomínio Recanto do Bosque 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Recanto do Bosque 2 em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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