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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48,56 m² , Vila Do Caic , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 48,56 m² e área privativa de 44,15 m². Localizado no 1º ou 2º pavimento do Residencial Ilha do Farol, este imóvel oferece uma sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada e o IPTU está identificado, facilitando a análise documental para aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.215,09
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 188.286,13
Economia: R$ 14.928,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 44,15 m², localizado em apartamentos leilão em Paranaguá/PR, e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 203.215,09 para o 1º leilão e R$ 188.286,13 para o 2º leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento de oferta.

O imóvel está disponível para o 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00 e o 2º leilão em 25/07/2025 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances ofertados até o momento, o investidor pode considerar iniciar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade.

Estratégia recomendada:

  • Monitorar o leilão próximo à data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • Considerar ofertar no 2º leilão caso o imóvel não seja arrematado no 1º, aproveitando o desconto implícito no valor menor do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal estável.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar condições físicas e eventuais custos de reforma ou manutenção.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParanaguá/PR, Vila Do Caic
Área48,56 m² total, 44,15 m² privativa
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 203.215,09
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 188.286,13
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoAceito pela Caixa (SBPE)
UsoResidencial / Locação

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.215,09 e da 2ª praça é de R$ 188.286,13. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Caic em Paranaguá/PR. A região de Vila Do Caic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Condominio Iha Do Farol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Iha Do Farol em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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