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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48.61m² privativos , Monte Libano , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,61 m² dentro de uma área total de 117,37 m². Localizado no 3º pavimento, bloco 15, torre 05, oferece uma boa distribuição interna com sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado no bairro Campestre, em ofertas de leilão em Piracicaba-SP, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um apartamento funcional e com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento e facilitando a compra para quem possui recursos próprios ou deseja utilizar o FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.868,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 226.313,28, que é superior ao valor de avaliação, indicando que o imóvel pode estar com preço acima do mercado inicial. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a 2ª praça, marcada para 15/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 149.868,90, abaixo do valor de avaliação, oferecendo uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Piracicaba-SP, um mercado imobiliário estável, e o perfil do imóvel (apartamento com 2 quartos e 1 vaga), a expectativa de valorização é boa, especialmente para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 175.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 226.313,28
Lance 2ª PraçaR$ 149.868,90
Área Privativa48,61 m²
Quartos2
Vagas1

Minha recomendação é aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento. Após a compra, pode-se realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou venda futura. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances.
  • Verificar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejar melhorias internas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06 e da 2ª praça é de R$ 149.868,90. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Libano em Piracicaba/SP. A região de Monte Libano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Varandas Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Campestre em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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