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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 44,27m² privativos , Ondas , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 44,27m². Localizado no 1º andar, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em Jardim São Francisco, leilão de imóveis em Piracicaba, é estratégica para quem busca comodidade e acesso facilitado a serviços locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 222.905,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 137.291,81
Economia: R$ 85.613,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão de imóveis em Piracicaba, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 222.905,61. A diferença entre avaliação e lance mínimo sugere que o imóvel pode estar em uma região com demanda crescente ou que possui características valorizadas. Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão, marcado para 06/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 137.291,81, mais próximo do valor de avaliação, reduzindo o risco de pagar acima do mercado.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso de FGTS, isso amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação. A área privativa de 44,27m² é ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis para locação residencial.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Área44,27m² privativos
Quartos2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 222.905,61
Lance 2ª PraçaR$ 137.291,81
FinanciamentoPermitido via SBPE

Recomendo também verificar o estado do imóvel pessoalmente para avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, utilizar financiamento para facilitar a compra e planejar uma possível locação ou revenda são passos estratégicos para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.905,61 e da 2ª praça é de R$ 137.291,81. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondas em Piracicaba/SP. A região de Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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