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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos , Parque Potira , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,08 m² e área total de 51,61 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Caucaia, CE, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O apartamento está disponível para leilão com datas marcadas para o 1º e 2º leilão, oferecendo oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.537,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente as condições do imóvel e o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Caucaia, CE. Considerando o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 153.053,01, é importante analisar o mercado local para verificar se o preço do lance inicial está competitivo.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação e a situação legal do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus, para evitar surpresas futuras.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial, venda futura ou uso próprio, avaliando o retorno esperado.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias na região.

Além disso, manter contato com o leiloeiro e acompanhar as datas dos leilões é fundamental para não perder prazos importantes. A análise detalhada do imóvel e do mercado permitirá uma decisão de investimento mais segura e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 177.537,30. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Potira em Caucaia/CE. A região de Parque Potira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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