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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa de 48,20 m². A área total do imóvel é de 92,84 m², oferecendo espaço confortável para moradia. O imóvel conta com 1 banheiro, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para adaptações ou uso multifuncional. Localizado no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 148.435,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor. A expectativa é aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é justo para a região e o tipo de imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 148.435,38, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar a possibilidade de financiamento via SBPE, que é permitido, para facilitar o pagamento e ampliar o público comprador caso decida revender ou alugar o imóvel. A localização no bairro Ipiranga, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, é um ponto positivo, pois é uma área com boa demanda residencial.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 192.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 148.435,38
FinanciamentoPermitido via SBPE
Área Privativa48,20 m²
Quartos2
Vagas1

Além disso, é importante verificar as condições do condomínio e tributos, pois são de responsabilidade do comprador, o que impacta no custo mensal. A recomendação é acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para financiamento e avaliar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação. Caso o imóvel seja adquirido no segundo leilão, o desconto pode aumentar a margem de lucro em uma futura venda ou aluguel.

  • Acompanhar datas dos leilões: 05/08/2025 e 08/08/2025.
  • Preparar financiamento e uso de FGTS se aplicável.
  • Verificar despesas de condomínio e IPTU para planejamento financeiro.
  • Considerar potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39 e da 2ª praça é de R$ 148.435,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício UP 1600 Ipiranga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício UP 1600 Ipiranga em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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