Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 48m² privativos, desocupado
Jardim Bela Vista, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAQUIM NABUCO, N. 77 APTO. 156 BL A, VILA MASCARENHAS, SAO JOSE DOS CAMPOS - SAO PAULO, CEP: 12209-170
Área:
82.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 48,47 m² e área total de 82,38 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos. A localização em São José dos Campos, SP, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 278.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 179.152,43 |
-36%
Economia de
R$ 98.847,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.860,00 (16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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