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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49,78 m² construído , Uma Caramuru , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 36,27% no valor mínimo, tornando-o acessível para revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, ele atende bem a famílias pequenas, e a área de 49,78 m² permite fácil manutenção. Potencial para valorização em imóveis de leilão em Ribeirão Preto, com boa localização.
Considere custos operacionais baixos e a possibilidade de uso de FGTS para aquisição rápida. Ideal para portfólio diversificado, oferecendo retorno via locação em até 6 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.831,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, considerando o valor mínimo de R$ 191.831,60 e a avaliação de R$ 301.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando concorrência maior em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, para confirmar a ausência de dívidas pendentes e garantir que o imóvel esteja 100% disponível, sem partes ideais que poderiam complicar a titularidade.

Em seguida, eu avaliaria os custos associados, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando despesas mensais em torno de R$ 0,00 já que não foram especificados, para calcular o ROI (Return on Investment). Utilizando uma tabela para organizar:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 191.831,60 para lance, mais 10% para imprevistos
Tempo de EsperaAguardar até a data de encerramento para monitorar ofertas
Estratégia de SaídaReformar levemente os 2 quartos e 1 banheiro para alugar ou vender
  • Verificar a área de 49,78 m² para reformas mínimas, maximizando o apelo para inquilinos.
  • Monitorar o incremento mínimo (assumido como 0,00, mas ajustar se necessário) para planejar lances incrementais.
  • Como o imóvel aceita FGTS, eu consideraria se tenho clientes ou eu mesmo posso usá-lo, mas evitaria depender disso para não atrasar o processo.

Após a aquisição, investiria em marketing digital para aluguel, visando um retorno anual de pelo menos 8%, baseado no valor de avaliação. Se o mercado local estiver aquecido, eu poderia flipar o imóvel em 6-12 meses. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, sempre consultando profissionais locais p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.831,60. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uma Caramuru em Ribeirão Preto/SP. A região de Uma Caramuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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