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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Reserva Sao Jose , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento no Condomínio Reserva da Íris oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 40,82 m² de área privativa. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços da região agrega valor. Atenção: débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador. Verifique as condições de financiamento SBPE e FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.279,90
Economia: R$ 40.720,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar com aluguel ou revenda, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Ribeirão Preto e a área privativa de 40,82 m², que atende bem a um público de locatários ou compradores que buscam praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 03/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 180.000,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, pois a concorrência tende a ser menor. É crucial ter o valor à vista ou uma proposta de financiamento pré-aprovada para este lance.
  • 2º Leilão: Data: 09/12/2025 às 10:00, Lance Inicial: R$ 139.279,90. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta segunda praça oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atrativo. Este valor é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Reserva São José e arredores para estimar o potencial de retorno com locação.
  2. Custos Adicionais: Levantar detalhadamente os débitos condominiais e de IPTU mencionados no edital. É fundamental ter uma estimativa clara desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  3. Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou um Correspondente CAIXA Aqui para verificar a viabilidade e as condições de crédito, especialmente para a modalidade SBPE e uso de FGTS.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado, custos adicionais e margem de lucro desejada. Considerar ofertar no primeiro leilão para garantir o melhor preço, mas estar preparado para o segundo leilão caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.279,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Sao Jose em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Reserva das Iris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva das Iris em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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