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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49.9m² total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e área total de 49,9 m²
Este imóvel possui área privativa de 42,78 m², com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta com 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localização estratégica
Situado no Parque Ohara, bairro conhecido em leilões em Cuiabá/MT, o apartamento está em um condomínio com torre E, oferecendo segurança e tranquilidade.

Condições de pagamento e tributos
O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 97.778,11 e avaliação de R$ 165.000,00. O comprador é responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação.

Visitação
Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com bom custo-benefício em Cuiabá, com possibilidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 97.778,11, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Cuiabá/MT. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, o investidor pode planejar sua entrada na primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo.

Segue uma análise detalhada para orientar a decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Ohara, Cuiabá/MT, bairro com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Área49,9 m² total, 42,78 m² privativa, ideal para pequenos moradores ou locação.
Condição do imóvelNão informado, sem possibilidade de visitação, recomendando análise cautelosa.
Valor de avaliaçãoR$ 165.000,00
Lance inicialR$ 97.778,11 (aproximadamente 59% do valor de avaliação)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Tributos e encargosComprador responsável por IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, podendo ofertar incrementos mínimos para manter competitividade.
  • Verificar no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para planejamento financeiro.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Considerar a ausência de visitação como um risco, recomendando análise documental e possível vistoria pós-arrematação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada Dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada Dos Montes em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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