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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá , Ribeirão Do Lipa , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Apartamento com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece 38,4 m² de área privativa bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Possui 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:09
Valor: R$ 85.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atual e a possibilidade de valorização na região de imóveis Caixa em Cuiabá. A área construída de 38,4 m² é compacta, mas funcional, com 2 quartos, o que a torna atraente para locação, seja para estudantes ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance atual à vista é de R$ 85.892,14, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação implícito (considerando a comissão de 5%).
  • A data de encerramento é 22/10/2025 às 11:09:30. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de lances antecipados, caso o leilão permita e você tenha interesse em garantir o imóvel.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o lance atual é R$ 85.892,14, minha recomendação seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chapada das Borboletas/Ribeirão Do Lipa. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
  2. Análise de Custos Totais: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance vencedor, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente superior ao custo total estimado, definir um teto máximo para o lance, considerando a rentabilidade esperada. Se o objetivo for locação, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos aluguéis praticados na área.
  4. Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental verificar se há informações adicionais sobre a condição do imóvel, como a necessidade de reformas. O edital e a matrícula são documentos es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribeirão Do Lipa em Cuiabá/MT. A região de Ribeirão Do Lipa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Chapada das Borboletas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Chapada das Borboletas em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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