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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49m² privativos , Vila Primavera , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49m² e área total de 57,68m². Localizado no 6º pavimento do condomínio residencial Platinum, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel está situado em uma região valorizada de imóveis Caixa em Sorocaba, no bairro Vila Fiori, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 152.463,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.400,00
Economia: R$ 3.063,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 249.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025, pois o valor mínimo é o da avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo de mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça em 14/08/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 149.400,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

DataPraçaLance Mínimo (R$)Estratégia
11/08/20251ª Praça249.000,00Acompanhar lances e tentar arrematar próximo ao valor de avaliação para garantir retorno seguro.
14/08/20252ª Praça149.400,00Se não arrematado na 1ª praça, avaliar arremate com desconto significativo, aumentando margem de lucro.

Além disso, considerando a localização em imóveis Caixa em Sorocaba e o perfil do imóvel, a estratégia de locação pode ser interessante para gerar renda passiva, especialmente para famílias pequenas ou casais. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda futura.

  • Monitorar o andamento do leilão e os lances atuais.
  • Verificar condições do condomínio e eventuais despesas extras.
  • Planejar financiamento antecipadamente para agilizar a compra.
  • Considerar reforma leve para valorização e melhor locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e potencial de valorização em uma cidade com boa infraestrutura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.463,82 e da 2ª praça é de R$ 149.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Primavera em Sorocaba/SP. A região de Vila Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Platinum Sorocaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Platinum Sorocaba em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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