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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,13m² privativos , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,13m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis Caixa em Sorocaba, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 239872 e possui documentação regularizada, facilitando o processo de compra.

O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA e uso do FGTS amplia as opções de aquisição para diferentes perfis de compradores.

Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível em leilão, com valores iniciais atrativos e possibilidade de negociação via internet, garantindo transparência e comodidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.357,35
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.546,20
Economia: R$ 27.811,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Sorocaba apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa de 41,13m² e configuração de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 184.357,35, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e um incremento mínimo de R$ 2.000,00, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 156.546,20, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir a ausência de ônus e pendências legais.
2. VisitaçãoAgendar visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação.
3. Participação no LeilãoRegistrar-se no portal e acompanhar os lances, iniciando com o lance mínimo do primeiro leilão.
4. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, considerando as condições da CAIXA.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a documentação necessária para transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização em Sorocaba. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, ampliando o mercado potencial para revenda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance vantajosas.
  • Considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, considerando a demanda local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.357,35 e da 2ª praça é de R$ 156.546,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Conquista Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila do Sol em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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