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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 49m² construídos , Jardim Wanel Ville V , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em ofertas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 49,13m² é compacta e funcional, perfeita para famílias pequenas ou inquilinos solteiros. Desconto de 40,74% no valor mínimo torna-o acessível, permitindo potencial retorno rápido. Considere a localização em condomínio para segurança e comodidade, com baixa manutenção.
Verifique a matrícula para confirmar status legal, e planeje reformas mínimas para aumentar o apelo. Este ativo pode gerar renda passiva via locação, com custos operacionais gerenciáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 107.684,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 107.684,22, que representa uma oportunidade de entrada acessível, e monitoraria a praça 1 do leilão para garantir a melhor oferta. Como o leilão é do tipo extrajudicial, eu priorizaria uma compra rápida e direta, evitando complicações judiciais.

Em seguida, eu realizaria uma vistoria detalhada para confirmar as condições do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna ideal para aluguel residencial em ofertas de leilão em Sorocaba. Com a área construída de 49,13m², eu calcularia o potencial de reforma para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando um retorno de investimento em até 2-3 anos via locação.

Para uma visão estruturada, aqui vai uma tabela de passos:

EtapaAçãoRazão
1. Análise FinanceiraVerificar meu orçamento contra o lance inicial de R$ 107.684,22Para garantir que eu não exceda meus limites e maximize o lucro.
2. InspeçãoAgendar uma visita para checar a vaga de garagem e estruturaEvitar surpresas com manutenção, dado que despesas como condomínio são de responsabilidade do comprador.
3. Estratégia de VendaPlanejar aluguel imediato após aquisiçãoCom 2 quartos, o imóvel atrai inquilinos, gerando renda mensal para cobrir custos.
4. Monitoramento do LeilãoAguardar a data da praça 1, usando o incremento mínimo (se aplicável)Para ofertar de forma competitiva sem sobrepor o valor de avaliação de R$ 181.716,51.
5. Legal e FinanceiroRevisar a matrícula e documentos para limpar qualquer gravameGarantir que o imóvel esteja 100% livre de pendências, evitando riscos futuros.
  • Dica 1:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.684,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanel Ville V em Sorocaba/SP. A região de Jardim Wanel Ville V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Villagio Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Villagio Milano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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