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Apartamento 3 quartos com suíte, 1 vaga, 76m² útil , Parque Ouro Fino , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.11m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no 1º andar da Torre D Mirante. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 76,06m², totalizando 88,10m² de área total conforme laudo de avaliação. O imóvel está situado em condomínio com piscina, academia, salão de festas e sauna, oferecendo lazer completo para os moradores.

O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula do imóvel é 128.362 do 02º CRI de ofertas de leilão em Sorocaba/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e comodidade em uma região valorizada de Sorocaba, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:20
Valor: R$ 371.032,22
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:20
Valor: R$ 222.619,33
Economia: R$ 148.412,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que o imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante analisar o edital e as condições do leilão para entender os riscos e responsabilidades.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 371.032,22, com encerramento em 01/08/2025 às 10h20. Caso não haja licitantes, o 2º leilão ocorrerá em 21/08/2025 às 10h20 com lance mínimo de R$ 222.619,33, representando um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar ofertar no 2º leilão, aproveitando o desconto de aproximadamente 40%.
  • Verificar a possibilidade de propostas parceladas a partir de 29/07/2025, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, para flexibilizar o pagamento.
  • Considerar os débitos de condomínio expressivos (R$ 81.295,88) que serão pagos com o produto da venda, e a possível responsabilidade por diferenças.
  • Planejar a desocupação do imóvel e eventuais regularizações documentais, que são de responsabilidade do arrematante.

ItemDetalhes
Lance 1º LeilãoR$ 371.032,22
Lance 2º LeilãoR$ 222.619,33 (40% desconto)
Débitos CondomínioR$ 81.295,88 (pago com venda)
Área útil76,06 m²
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Esta análise permite uma decisão informada, equilibrando o potencial de valorização do imóvel com os custos e riscos envolvidos na aquisição em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.032,22 e da 2ª praça é de R$ 222.619,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ouro Fino em Sorocaba/SP. A região de Parque Ouro Fino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Passeo Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Passeo Condomínio Clube em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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