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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,4m² , Jardim Esperança , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,4 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Mônaco II, no bairro Jardim Esperança, em apartamentos leilão em Cabo Frio/RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado e não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.


O imóvel possui matrícula registrada sob o número 61591 e avaliação oficial de R$ 147.512,36, com lance inicial de R$ 86.363,03, representando um desconto atrativo para investidores e compradores. O IPTU está identificado pelo código 1980658, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, que devem ser verificadas no site oficial no dia do leilão. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 86.363,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 86.363,03 frente a uma avaliação de R$ 147.512,36. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando o valor inicial e a localização em apartamentos leilão em Cabo Frio, um plano de ação seria:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região para confirmar o potencial de valorização e demanda de locação ou revenda.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total incluindo tributos e condomínio, estimando despesas até 10% do valor de avaliação para condomínio e IPTU mensal estimado em 0,00 (não informado).
3. Estratégia de LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 86.363,03 e monitorar o leilão para possíveis incrementos mínimos de R$ 1.000,00, aproveitando a ausência atual de lances.
4. Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa as condições de pagamento no dia do leilão, considerando opções à vista e parceladas para maior flexibilidade.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização, caso necessário, e definir estratégia de venda ou locação para retorno do investimento.

Este imóvel não possui visitação, portanto, recomenda-se analisar documentos e fotos disponíveis com atenção. A ausência de dívidas explícitas facilita a negociação. A matrícula e ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o leilão ativo, iniciar com o lance mínimo e aproveitar a flexibilidade de pagamento da Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.363,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esperança em Cabo Frio/RJ. A região de Jardim Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo Frio fica no condomínio Residencial Mônaco II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo Frio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mônaco II em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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