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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.54m² privativos , Residencial Paris , Matozinhos - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,54 m². Ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação.


Localizado em ofertas de leilão em Matozinhos, MG, o imóvel está situado em um bairro residencial chamado Estacão, que pode oferecer tranquilidade e boa infraestrutura local. A área construída é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, o que amplia as opções para aquisição. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.424,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão em R$ 111.424,75, que indica um desconto potencial significativo.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance mínimo do 2º leilão (R$ 111.424,75) e custos adicionais como condomínio e IPTU.
3. Estratégia de lanceParticipar do 2º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar o desconto.
4. Pós-compraInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não mencionado explicitamente.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.
  • Considerar a liquidez do imóvel, dado seu tamanho e localização.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível em ofertas de leilão em Matozinhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 111.424,75. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Paris em Matozinhos/MG. A região de Residencial Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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