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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Matozinhos , Residencial Paris , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Matozinhos!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Estação, com fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
A área construída de 50,54m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades promissoras de Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.990,38
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.404,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Matozinhos, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e locação. A cidade de Matozinhos tem apresentado um crescimento gradual, o que pode indicar uma demanda crescente por imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Área: 50,54m² de área total e privativa, o que é um bom tamanho para o mercado de locação.
  • Localização: Bairro Estação, um ponto estratégico na cidade.
  • Preço: O valor de avaliação é de R$ 152.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. Na 2ª praça, o valor cai para R$ 115.404,46, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 24%.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso maximizaria o retorno sobre o investimento, dado o desconto de aproximadamente 24%.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do leilão. A primeira praça ocorre em 03/12/2025 e a segunda em 09/12/2025. A compra na segunda praça é a mais recomendada para otimizar o custo.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Matozinhos, especificamente no bairro Estação. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa futuro.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel para locação.
  4. Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38 e da 2ª praça é de R$ 115.404,46. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Paris em Matozinhos/MG. A região de Residencial Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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