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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.69m² privativos , Jardim Guanabara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 50,69 m² e área total de 95,79 m². Localizado no bairro Floramar, em ofertas de leilão em Belo Horizonte, oferece uma boa estrutura com área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está disponível para aquisição com recursos próprios ou utilização de FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.030,10
Economia: R$ 37.969,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 245.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação na primeira praça. A estratégia recomendada seria observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira e segunda praças, pois o valor mínimo de venda cai para R$ 207.030,10 na segunda praça, o que pode representar um desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do primeiro leilão em 22/07/2025 às 10h00, avaliando a concorrência e o interesse no imóvel.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 15,5% no valor mínimo.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS, o que pode limitar o público comprador.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dado o tamanho e a localização do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 245.000,00
1ª Praça22/07/2025 - Lance mínimo R$ 245.000,00
2ª Praça25/07/2025 - Lance mínimo R$ 207.030,10
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador
PagamentoRecursos próprios ou FGTS

Esta abordagem permite maximizar o potencial de compra com desconto e planejar o investimento considerando todos os custos envolvidos, aumentando a chance de retorno positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.030,10. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Solar Vistas do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Vistas do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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