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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.8m², com varanda e área de serviço , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,80m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação.

O imóvel está localizado em Luziania, GO, no condomínio Villa das Flores, com documentação regular, porém com ação de indisponibilidade que deverá ser regularizada pelo adquirente.

O imóvel é entregue com responsabilidade do comprador para pagamento de condomínio e tributos, e aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.466,04
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 85.581,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em Luziania, GO.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, pois o desconto no 2º leilão é significativo (redução para R$ 85.581,62), porém o risco de concorrência e condições podem variar.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou casais. A varanda e área de serviço agregam valor para o público-alvo.

É importante considerar a ação de indisponibilidade mencionada, que deve ser regularizada pelo comprador, portanto, avaliar os custos e prazos para essa regularização antes da compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 130.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 85.581,62
Área Privativa50,80 m²
Quartos2
Vagas1
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
RiscosAção de indisponibilidade a ser regularizada

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de locação e que estejam dispostos a arcar com a regularização documental. A compra no 1º leilão é recomendada para evitar maiores custos e riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.466,04 e da 2ª praça é de R$ 85.581,62. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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