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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,8m² privativos , Residencial Jardim Paraiso , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de 50,8 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O apartamento está localizado no Residencial Jardim Paraíso, um bairro residencial que pode atrair moradores que buscam tranquilidade e infraestrutura básica. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel após a compra. O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão, com condições específicas de pagamento à vista, sem financiamento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor acessível e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria focar na aquisição durante o leilão, aproveitando o valor inicial de R$ 67.068,27, que está abaixo da avaliação de R$ 117.000,00, garantindo um desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 19/08/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele.

Após a aquisição, o plano seria realizar uma análise detalhada do imóvel para eventuais melhorias que valorizem o apartamento, como pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha e banheiro, aumentando seu valor de mercado para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ação:

AspectoAçãoObjetivo
Valor de arremateAguardar lance inicial no leilãoGarantir compra abaixo do valor de avaliação
Condição do imóvelInspeção pós-arremateIdentificar melhorias necessárias
MelhoriasReformas simples e pinturaValorização para venda ou aluguel
LocaçãoEstudo de mercado localDefinir valor competitivo de aluguel
Venda futuraMonitorar mercado imobiliárioMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas até a venda ou locação do imóvel. Evitar financiamento, pois não é aceito nesta modalidade de venda, e utilizar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraiso em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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