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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, 60m² construídos , Via De Acesso , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 60,04m² e terreno de 74,01m² proporcionam espaço funcional em uma região em crescimento.
Benefícios incluem financiamento via Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição com opções de crédito SBPE ou FGTS. Potencial de valorização é alto devido à localização estratégica, próxima a vias de acesso, tornando-o atraente para revenda ou locação a longo prazo.
Com lances a partir de R$ 150.000,00, é uma opção acessível para diversificação de portfólio, garantindo retorno via aluguel ou apreciação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível. Eu monitoraria o leilão programado para 12/08/2025 às 10:00, decidindo se aguardar a segunda praça caso os lances não atinjam o valor estimado, para potencialmente arrematar por R$ 150.641,75 ou menos.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade do imóvel, com seus 60,04m² construídos e 74,01m² de terreno, garantindo que atenda às necessidades de locação ou venda. Eu consideraria reformas mínimas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o apelo no mercado local.

  • Análise Financeira: Com o valor de avaliação em R$ 150.000,00, eu calcularia o ROI baseado em custos operacionais, como o IPTU estimado em 0.00 e condomínio em 0.00, assumindo ausência de débitos. Isso permitiria alocação de recursos para manutenção inicial.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Eu planejava alugar o imóvel rapidamente, visando um retorno anual de pelo menos 6-8%, com base em dados locais de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás. Se o mercado imobiliário mostrar sinais de alta, eu optaria por revender após 1-2 anos.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar e ofertar no leilãoAté 12/08/2025
2Realizar inspeção e reformasImediatamente após arrematação
3Negociar locação ou venda30-60 dias após aquisição

Além disso, eu verificaria as condições de pagamento, que incluem opções à vista ou parceladas, para gerenciar o fluxo de caixa. Como não há menção a dívidas, assumiria responsabilidade pelo arrematante, conforme edital, e evitaria atrasos no pagamento da comissão de 5%. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.641,75. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Via De Acesso em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Via De Acesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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