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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50.91m² área privativa , Monte Verde , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 50,91m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em Monte Verde, leilões em Betim/MG, o apartamento está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para interessados.

O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 102.933,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.700,00 e o lance mínimo de R$ 102.933,68 (com desconto de aproximadamente 40,74%), este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está em leilões em Betim, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais como Monte Verde.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a segunda praça, considerando o aumento do lance mínimo, mas ainda assim com potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em condomínio pode agregar valor e atrair locatários que buscam segurança e comodidade.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir esses custos até a locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 173.700,00
Lance MínimoR$ 102.933,68
Desconto40,74%
Área Privativa50,91 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoMonte Verde, Betim - MG
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para garantir o melhor preço, seguido de uma rápida locação para retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a compra para investidores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.933,68. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Monte Verde em Betim/MG. A região de Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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