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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 42m² , Sao Luiz , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, área total de 109,8 m² e área privativa de 41,99 m², incluindo 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Betim/MG. O imóvel possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.


O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A unidade está localizada em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 167.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.149,28
Economia: R$ 32.850,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as condições do leilão e o valor de avaliação do imóvel, que é de R$ 167.000,00, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00. O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área privativa de aproximadamente 42 m², localizado em imóveis Caixa em Betim/MG, o que pode atrair tanto moradores quanto locatários.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão: O lance inicial é o valor de avaliação, R$ 167.000,00, que é razoável para o tipo e localização do imóvel.
  • Monitorar ofertas e lances: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão está marcado para 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 134.149,28, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar condições de pagamento: A Caixa oferece possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais e investidores.
  • Analisar o potencial de valorização: Betim é uma cidade em crescimento, e imóveis residenciais com boa localização tendem a valorizar, especialmente apartamentos com vaga de garagem.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser utilizado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e comissão do leiloeiro, e garantir que o imóvel esteja livre de dívidas, o que parece ser o caso, pois não há menção a débitos.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 167.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 167.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 134.149,28
LocalizaçãoBetim/MG
TipoApartamento 2 quartos, 1 vaga
Condição de PagamentoFinanciamento e FGTS disponíveis

Conclusão: Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o segundo leilão para adquirir o imóvel com desconto. A possibilidade de financiamento torna o investimento acessível e com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.149,28. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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